Колико времена је потребно да се апликација за изнајмљивање одобри у Уједињеном Краљевству?
Колико дуго траје процес изнајмљивања у Великој Британији? Упућивање станара не би требало да траје више од 48 сати, након што агенција за референцирање станара добије потребне дозволе и документе за повратак. Међутим, постоје случајеви када процес може бити одложен, о чему ћемо детаљније говорити у наставку.
Када треба да пратите захтев за изнајмљивање? Али обично ће већини пријава бити потребно између 48 и 72 сата за одлуку. У неким случајевима, међутим, може потрајати дуже. Врући савет: Ако се агент није јавио након 48 сати, добра је идеја да се јавите телефоном или е-поштом. Када то урадите, подсетите их на адресу имовине.
Колико дуго траје провера кредитне способности за изнајмљивање у УК? Провере могу да трају између 24 сата и недељу дана, а станодавац или агент за изнајмљивање ће вас обавестити када уђу. Након проласка, све што треба да урадите је да потпишете АСТ и платите закупнину за први месец.
Колико времена је потребно да се апликација за изнајмљивање одобри у Уједињеном Краљевству? – Повезана питања
Шта се дешава ако не успете да референцирате?
Референца је корисна јер открива могуће проблеме, али на крају, то је на крају одлука станодавца, чак и ако закупац не успе да референцира. Закупац би могао да пропусти референцу из различитих разлога, у различитим областима, али ипак буде добар избор за некретнину.
Колико станарине треба да платим на основу моје плате у УК?
Стручњаци саветују да особа само на кирију не треба да троши више од 35 одсто прихода. Тако, на пример, ако зарадите 10.000 фунти након пореза, требало би да имате за циљ да потрошите око 290 фунти месечно на кирију. Ако зарадите 15.000 фунти након пореза, требало би да покушате да потрошите не више од 440 фунти месечно.
Да ли морам да кажем свом станодавцу ако се неко усели код мене у УК?
Мораћете да кажете свом станодавцу ако се неко усели код вас у вашу имовину у Уједињеном Краљевству, али то што не кажете станодавцу не мора да значи да сте урадили нешто да прекршите уговор о закупу, али може да вас доведе у позицију у којој станодавац није задовољан вашим радње и може тражити да вас исели након вашег закупа
Колико времена је потребно да се изврши провера кредитне способности за изнајмљивање?
Може потрајати од 2 до 10 дана да се одобри, али када буде одобрено, биће много брже време за покретање кредитне провере потенцијалних закупаца. Провере се понекад могу обавити за неколико секунди.
Шта то значи када је ваша пријава код управника имовине?
#НАМЕ?
Које су моје шансе да добијем одобрење за стан?
Према извештају истраживања РентЦафе-а из 2017. године, просечна кредитна оцена одобрених апликаната била је 650, док је просечна кредитна оцена одбијених апликаната била 538. За зграде високе класе, бројке су мало веће: 683 за прихваћене кандидате и 553 за одбијени подносиоци захтева.
Како пратите апликацију за изнајмљивање?
Будите на првом месту тако што ћете послати брзу, љубазну поруку (е-пошта је најбржа) након дана отворених врата. Захвалите станодавцу на издвојеном времену, поновите колико вам се допао стан и наведите неколико тих разлога зашто бисте били идеалан закупац. То је лак начин да их оставите са позитивним коначним утиском.
Шта вас тера да прођете кредитну проверу?
Неки од најчешћих разлога за неуспех кредитне провере могу укључивати: Није било начина да потврдите свој идентитет и адресу. Ако сте у прошлости каснили са кредитом или сте банкротирали као резултат немогућности да платите своје дугове, онда ћете такође вероватно имати проблема када је у питању неуспела провера кредита.
Да ли кредитни резултат утиче на изнајмљивање?
За изнајмљивање стана или куће није потребан одређени кредитни резултат; критеријуми за одобрење ће се разликовати у зависности од имовине, локације, станодавца и других фактора. Међутим, познавање вашег кредитног резултата пре него што почнете да тражите стан може вам помоћи да се усредсредите на некретнине које бисте могли да изнајмите.
Могу ли и даље изнајмити ако не успем да прођем кредитну проверу?
Ако не успете да проверите кредитну способност, објасните зашто мислите да се то могло догодити. Ако знате да можете платити кирију, реците свом станодавцу или агенту за изнајмљивање. И даље вам могу изнајмити ако понудите да платите већи депозит, већу кирију унапред или ако можете добити жиранта.
Да ли ћу пропустити чек од права на изнајмљивање?
Ако изгубите право на закуп проверите
Ако не прођете проверу пре закупа, станодавац или агент вам не могу легално понудити закуп. Ако не прођете накнадну проверу, ваш станодавац мора да обавести Министарство унутрашњих послова. Министарство унутрашњих послова ће од вас тражити додатне доказе о вашем праву на изнајмљивање у случају да је дошло до грешке.
Колико закупнине треба да платим на 30 хиљада?
Ако зарађујете 30.000 фунти након пореза и бенефиција, требало би да трошите 875 фунти месечно на кирију за себе.
Колико Лондонци троше на кирију?
Према новој анкети британске владе о становању у енглеском језику, приватни изнајмљивачи у престоници троше у просеку 341 фунту недељно на кирију. Фотографија Боба Фостера. Приватни изнајмљивачи у Лондону су у просеку трошили 40 одсто свог прихода на кирију, према налазима енглеске анкете о становању 2018/2019.
Да ли је 1500 месечно превише за кирију?
Можда сте чули за опште правило овде, а то је да 30% вашег месечног прихода треба да иде за изнајмљивање. Ако зарађујете 5.000 долара месечно на свом послу, то је 1.500 долара које можете приуштити да потрошите на трошкове становања.
Може ли неко да живи са мном ако није под закупом?
Да, неко може да живи са закупцем а да није у закупу. Међутим, важно је направити разлику између госта и дугогодишњег госта.
Може ли неко да живи са вама, а да није под закупом?
Да, неко може да живи са вама без закупа. Не постоји закон који вам забрањује да људи живе са вама. Ваша деца, партнер, пријатељи, итд., могу да воле са вама у изнајмљеном простору као станари. Међутим, они неће имати иста права као закупац.
Колико дуго изнајмљивач може да остане гост у Великој Британији?
Гости могу боравити највише 14 дана у периоду од шест месеци или 7 ноћи узастопно на имању. Сваки гост који борави у објекту дуже од 14 дана у периоду од шест месеци или проведе више од 7 ноћи узастопно сматраће се закупцем. Ово лице мора бити додато у уговор о закупу.
Који кредитни резултат ми је потребан да бих изнајмио кућу у Великој Британији?
Не постоји минимална оцена која је потребна за изнајмљивање некретнина у УК. Дакле, одлуке су на индивидуалном станодавцу и лоши резултати можда неће увек бити кршење договора. Као резултат тога, постоји много неслагања и понекад ћете чути различите приче од изнајмљивача.
Који кредитни резултат треба да изнајмите?
Обично је минимални кредитни резултат потребан за изнајмљивање 650. Међутим, тај број може да варира у зависности од тржишта. Ако тражите стан на конкурентном тржишту за изнајмљивање, можда ће вам требати виши кредитни резултат и већи приход (користите наш калкулатор закупнине да бисте одредили колико треба да плаћате месечно).
Како управници некретнина бирају закупце?
Како агенти процењују станаре? Приликом процене захтева за изнајмљивање, два најважнија квалитета које агент за некретнине тражи су способност закупца да плати закуп на време и њихова способност и/или спремност да се брину о имовини за изнајмљивање. флексибилност – будите флексибилни у погледу дужине закупа и трошкова закупа.
Могу ли изнајмити стан са кредитним резултатом 580?
Када имате лошу кредитну способност, добијање закупа стана постаје тешко јер станодавци могу оклевати да вам позајме своју имовину ако су забринути да можда нећете платити. Али то такође зависи од тога колико је низак на скали ваш кредитни резултат, јер неки станодавци сматрају резултате између 580-630 прихватљивим.
