Одговори

Можете ли променити посао одмах након затварања куће?

Можете ли променити посао одмах након затварања куће? Све док је ваш нови посао у истом послу и има упоредиву - или бољу - плату, не би требало да имате кашњења у проналажењу кредита. Запамтите да зајмодавци потврђују запослење током подношења захтева за кредит и поново непосредно пре затварања, тако да морате сачекати да дате обавештење до након затварања.

Могу ли да променим посао након затварања куће? Ако сматрате да морате да промените посао након подношења захтева за хипотеку, али пре затварања, требало би да разговарате о томе са својим зајмодавцем и будите спремни да се позабавите њиховим забринутостима у вези са доказивањем да имате стабилан приход. Ако сте у могућности да сачекате до затварања, онда сте на чистом, а банка не мора ни да зна.

Да ли хипотекарне компаније потврђују запослење након затварања? Типично, хипотекарни зајмодавци спроводе „вербалну верификацију запослења“ (ВВОЕ) у року од 10 дана од затварања вашег кредита – што значи да зову вашег тренутног послодавца да потврде да још увек радите за њих.

Можете ли се повући након затварања куће? Савезни закон даје зајмопримцима оно што је познато као „право на раскид“. То значи да зајмопримци након потписивања завршних папира за кредит или рефинансирање имају три дана да одустану од тог посла.

Можете ли променити посао одмах након затварања куће? – Повезана питања

Може ли се хипотека одбити након затварања?

Након што добијете коначно одобрење за хипотеку, присуствоваћете затварању (потписивању) кредита. Ако се то догоди, ваш захтев за стамбени кредит може бити одбијен, чак и након потписивања докумената. На овај начин, коначно одобрење зајма није баш коначно. Још увек се може опозвати.

Шта се дешава ако изгубите посао након затварања?

Да. Од вас се тражи да обавестите свог зајмодавца ако сте изгубили посао јер ћете потписати документ у коме се наводи да су све информације у вашој пријави тачне у тренутку затварања. Можете се бринути да би ваша незапосленост могла угрозити вашу пријаву за хипотеку, а губитак посла ће представљати неке изазове.

Шта може поћи по злу након затварања?

Један од најчешћих проблема са затварањем је грешка у документима. То може бити једноставно као погрешно написано име или транспоновани број адресе или озбиљно као нетачан износ позајмице или странице које недостају. У сваком случају, то би могло да изазове кашњење од неколико сати или чак дана.

Може ли зајмодавац повући кредит након затварања?

Ако вам је одобрен стамбени кредит, стандардни савет је да не радите ништа што би могло утицати на ваш кредитни извештај док се посао не закључи. У овим околностима, зајмодавац може да поништи ваш зајам. Типично, хипотекарни зајмодавци воде кредитну историју зајмопримца последњи пут непосредно пре затварања.

Можете ли купити кућу на одмору?

Да. Још увек можете да купите кућу ако сте на одсуству, добијете хипотеку или се пријавите за сродне финансијске производе као што су поновне хипотеке и кредити за премошћивање. Одсуство је технички класификовано као останак на радном месту, тако да је мало вероватно да ће утицати на понуде које су вам доступне, под претпоставком да ће ваш посао вероватно остати безбедан.

Шта је прва ствар коју треба урадити након затварања куће?

Прва ствар коју треба да урадите након затварања нове куће је да направите копије свих ваших докумената за затварање. Иако би службеник за евиденцију вашег округа требао имати копију, најбоље је да копију задржите и за себе. Мој муж и ја чувамо копију наше у ватросталном сефу.

Шта треба урадити након затварања?

Побрините се да све своје закључне документе држите заједно и досијете на чување. Ово укључује: закључно обелодањивање, меницу, хипотеку и дело. Замените спољне браве. Поред претходних власника, кључеве од вашег дома могу имати агенти за некретнине, извођачи радова и ко зна ко још.

Можете ли се уселити након затварања?

Можда ћете моћи да се уселите у своју нову кућу чим се заврши термин затварања—осим ако је продавац затражио да остане у кући неко време након затварања (као код уговора о поврату закупнине). Датум усељења је већ требало да буде одређен и детаљно наведен у уговору.

Може ли се купац предомислити након затварања?

Да. За одређене врсте хипотека, након што потпишете документе за затварање хипотеке, можда ћете моћи да се предомислите. Имате право да откажете, такође познато као право на поништење, за већину хипотека у новцу без куповине. Рефинансирање и стамбени кредити су примери хипотека у новцу без куповине.

Колико дуго морате да изађете из куће након затварања?

Од купаца се генерално може очекивати да дају продавцима 7 до 10 дана да напусте кућу након датума затварања. Продавци можда желе више времена у кући, али могу направити компромис тако што ће обезбедити краткорочно место за боравак док финализирају своју ситуацију.

Да ли вам воде кредит на дан затварања?

Питање које многи купци имају је да ли зајмодавац повлачи ваш кредит више пута током процеса куповине. Одговор је да. Зајмодавци повлаче кредит зајмопримаца на почетку процеса одобравања, а затим поново непосредно пре затварања.

Да ли се трошкови затварања могу променити након затварања?

Документ такође укључује распоред ваших уплата и процењене порезе и плаћања осигурања. Трошкови затварања су такође наведени у процени зајма. Завршно обелодањивање укључује све исте информације, али не можете да уносите никакве промене након што га потпишете.

Шта се дешава ако добијете отказ пре него што затворите кућу?

Зајмодавци често потврђују запослење до дана пре трансфера средстава за затварање. Неоткривање губитка посла може бити хипотекарна превара са ваше стране. То није неред који желите да ризикујете. Када то кажете зајмодавцу, они ће радити са вама како би утврдили да ли још увек можете да добијете зајам или ће он бити одбијен.

Шта учинити ако продавац стално одлаже затварање?

Први је да продавцу дате више времена тако што ћете замолити свог агента или адвоката да припреми додатак уговору који одлаже затварање за онолико времена колико је продавцу потребно. Можете тражити кредит ако аранжман резултира сопственим трошковима, као што су додатна плаћања закупнине или хипотеке.

Шта се дешава ако се продавац не појави на затварању?

Ако се чини да продавац неће затворити есцров јер чека већу понуду, купци би могли размислити о подношењу тужбе и евидентирању лис пенденса. Искусни адвокат за некретнине може да се бави овим поднесцима и може да вас заступа у накнадном посредовању или судском спору.

Шта долази након завршног обелодањивања?

Шта се дешава након завршног обелодањивања? Три радна дана након што примите закључно обавештење, користићете благајнички чек или банковни трансфер да компанији за поравнање пошаљете сав новац који морате да донесете на завршни сто, као што су уплата и трошкови затварања.

Може ли зајмодавац тражити више докумената након затварања?

Суштина је да нема ничег необичног у томе да се од вас тражи да пружите још докумената након што поднесете пријаву. То је апсолутно нормално. Кључно је да будете спремни да их обезбедите што је пре могуће, како би ваш зајам могао да се затвори на време.

Колико времена је потребно да се добије одобрење зајма након затварања?

Време које је потребно за затварање куће и одобрење вашег захтева за хипотекарни кредит обично траје од 30 до 50 дана. Потписивање папирологије на дан затварања може потрајати до сат времена или више у зависности од тога да ли има проблема.

Да ли одсуство утиче на кредитни резултат?

Одсуство неће директно утицати на ваше кредитне резултате. Међутим, може доћи до утицаја на верификацију вашег прихода и прорачуне приступачности — које врше зајмодавци.

Који новац доспева при затварању?

„Оне укључују адвокатске накнаде, накнаде за власништво, накнаде за анкетирање, накнаде за трансфер и порезе на пренос. Они такође укључују накнаде за одобравање кредита, накнаде за процену, накнаде за припрему докумената и осигурање власништва“, каже он. Трошкови затварања могу се кретати између 2 и 5 одсто набавне цене.

Када се можете уселити након насеља?

Планирање селидбе

Мораћете да се напустите пре дана поравнања, осим ако није договорен други аранжман. Купци углавном желе да уђу дан након поравнања, тако да ћете желети да све буде спремно дан раније.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found